Umschuldung von Immobiliendarlehen

Schuldenumschuldung von Immobilienkrediten

Frühzeitige Rückzahlung und Umschuldung von Hypothekendarlehen. Eine Umschuldung ist jederzeit möglich. Immobilienkredite unterliegen in der Regel einer sehr hohen Vorfälligkeitsentschädigung, die als Grundlage für Einsparungen aus Umschuldungen dienen kann. Beide Kreditinstitute sind ein wichtiger Ansprechpartner bei der Umschuldung von Immobilienkrediten. Der Vermittler hat ein ernsthaftes Bedürfnis, Ihnen zu helfen, ein Darlehen für ein Immobiliendarlehen zu bekommen, das die Schulden neu plant.

Tips und Tricks zur Umschuldung von Immobilien:

Für einen unverbindlichen und kostenlosen Bonitätsvergleich im Rahmen der Umschuldung von Liegenschaften nutzen Sie den untenstehenden Auslastungsrechner. Wenn Sie tiefere und komplexere Fragen zur Umschuldung von Liegenschaften haben oder wenn Sie Fragen zur Immobilienfinanzierung, zur Baufinanzierung, zu Finanzierungen oder auch zur Unternehmensfinanzierung haben, möchten wir Sie gerne auf die Finanzberatung in der Menüleiste oben verweisen.

Tips und Tricks zur Immobilienumplanung: Laden von Dateien..... Ob Sie ein kurzfristiges Darlehen oder Ratenkredit mit einer Laufzeit von 120 Monaten oder mehr benötigen, bei uns werden Sie Ihr Darlehen bestimmt wiederfinden. Nachfolgend findest du besondere Angebote für Finanzdienstleistungen zur "Immobilienumschichtung":

Begriffsbestimmung: Folgefinanzierung und Umschuldung der Schuldenlast

Am Ende dieser Einigung sollte sich der Auftraggeber freiwillig an seine Finanzierungsbank, aber auch an andere Kreditinstitute wenden, um die so genannten Folgefinanzierungen auszuhandeln, wenn dies aus irgendeinem Grund erforderlich ist. Zahlreiche Kundinnen und Kunden schrecken vor diesen Gesprächen zurück und erweitern aus Zeitgründen ihre Hypothek bei der bisherigen Zweigstelle. Wir sprechen in diesem Falle von einer Nachfinanzierung.

Beschließt der Auftraggeber jedoch, zu einer anderen Hausbank zu gehen, um dort sein Immobiliendarlehen zu vergeben, wird dies als Umschuldung bezeichnet. Damit gibt der Verbraucher die Möglichkeit, sein Eigenheim oder seine Wohnanlage mit der gleichen monatlichen Gebühr rascher zurückzuzahlen, denn je vorteilhafter der Kreditzinssatz ist, umso mehr kann zurückgezahlt werden.

Kreditinstitute werben Interessierte mit Folgefinanzierungen, weil sie bereits regelmäßige Kredittilgungen vornehmen konnten und der zu refinanzierende Betrag und damit das Ausfallrisiko niedriger sind. Gleichwohl sollte bei einem vorhandenen ablaufenden Immobiliendarlehen ohnehin auch bei Folgefinanzierungen ein Abgleich mit alternativen Anbietern in Erwägung gezogen werden!

In unserem Immobilienkreditvergleich findest du die bedeutendsten Kreditgeber für Folgefinanzierungen oder Umschuldungen. Es ist auch durchaus möglich, dass Folgefinanzierungen oder Umschuldungen auch in Gestalt eines gewöhnlichen Ratenkredites von Kreditinstituten, Online-Banken oder Credit Brokern gewährt werden können.

Kreditinstitute müssen eine Umschuldung von Immobiliendarlehen zulassen.

Der Darlehensnehmer hat das Recht, am Ende der Zinsbindungsfrist zu einer anderen Hausbank zu gehen. Finanzinstitute dürfen diese Änderung für die Verbraucher nicht unangemessen schwierig machen. Wer sein Immobiliendarlehen zurückzahlen wollte, musste die Gebühr für die Übertragung der bestehenden Grundpfandrechte an die neue Hausbank im Zuge eines Vertrauensverhältnisses abführen. In einer solchen Umschuldung werden die Grundpfandrechte und die Rücknahmegebühr Schritt für Schritt zwischen den betroffenen Kreditinstituten transferiert.

Die frühere Kreditgeberin gibt dann die Grundpfandrechte z. B. unter der Bedingung des Treuhänders ab, dass die übernehmende Hausbank sie erst nach Begleichung der restlichen Schulden veräußern darf. Die neue Kreditgeberin zahlt dann die Überweisungsgebühr an die Altbank. Dies liegt daran, dass eine ihrer vertraglichen Nebenpflichten darin besteht, dem Auftraggeber den Tausch zu einem anderen Finanzinstitut zu gestatten und die dafür erforderlichen Sicherungen von treuhänderischen Anforderungen zu befreien.

Daher ist es kein besonderer Service für den Verbraucher.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum