Modernisierungsdarlehen

Modernisierungskredite

Geeignete Modernisierungsdarlehen für Ihr Projekt: Ab einem Betrag von 35.000 EUR bieten sich die klassischen Baufinanzierungen an. Verbraucherkredite bis zu 50.000 EUR sind für Mandanten von Interesse. Es kann für Ihr Modernisierungsprojekt Sinn machen, die KfW-Fördergelder zu integrieren - mit einem so günstigen Modernisierungsdarlehen der KfW. Ob KfW-Förderbank, klassisches Darlehen oder Eigenbeitrag - für jeden Modernisierungsdarlehen sollten Sie sich ein eigenes Leitbild entwerfen werden.

Ihre Beraterin oder Ihr Beraterin prüft Förderungen und erarbeitet für Sie ein passendes Gespräch.

Die Liegenschaften wurden im Lauf der Jahre renoviert und repariert.

Die Liegenschaften wurden im Lauf der Jahre renoviert und repariert. Diese Projekte können mit einem Modernisierungsdarlehen durchgeführt werden. Sie kann für eine Modifikation oder eine tiefe Erneuerung verwendet werden. Dazu gehören auch die Bereiche der energieeffizienten Sanierung oder altersgerechten Umnutzung. Bitte kontaktieren Sie uns für ein individuelles Beratungsgespräch, damit wir mit Ihnen zusammen Ihre Einsatzmöglichkeiten auslotet.

Bei Modernisierungskrediten arrangieren wir vorteilhafte Konditionen. Sie können auch einen Gesprächstermin machen. In Thüringen und Sachsen werden Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilien von uns verlässlich und gesichert finanziert.

Modernisierungskredite

Eine Modernisierungsdarlehen ist ein Kredit, der für die Sanierung oder Erneuerung einer Liegenschaft oder eines Wohnraums beantrag. Die Aufnahme eines Modernisierungskredits mit oder ohne Grundschuldverschreibung ist möglich, wobei der Kreditbetrag und die vorherige Verschuldungssituation eine wesentliche Bedeutung haben. Dabei ist die Ausführung mit Grundschuldverschreibung nahezu so ähnlich wie ein annuitätisches Kreditgeschäft für die Grundstücksfinanzierung.

Das hat den Nachteil, dass der Kreditnehmer das Kreditverhältnis verhältnismäßig niedrig erhält. Beim Modell ohne Grundschuldverschreibung handelt es sich z.B. um einen normalen Teilzahlungskredit. Sie können hier einen Leihvertrag abschließen, auch wenn die Liegenschaft noch beladen ist oder einen verhältnismäßig niedrigen Leihvertrag unter 30.000 EUR benötigt. Diese Kredite werden jedoch nicht zu den vorteilhaften Zinssätzen wie Modernisierungsdarlehen mit Grundschulden besichert offeriert.

Modernisierungskredite - Bearje und Partnerschaft

Viele Hausbesitzer sind über die anfallenden Kosten besorgt. Währenddessen läuft es in den Kesselräumen Deutschlands mit geschätzten 13 Mio. veralteten Systemen düstern. Eine Untersuchung der BHW Sparkasse belegt, dass ein Wandel im Denken stattfindet: 28 Prozentpunkte der privatwirtschaftlichen Modernisierungsprojekte im Jahr 2013 dienen der Steigerung der Energieeffizienz. Anhand von Einfamilienhäusern mit einer Fläche von rund 150 Quadratmetern, die zwischen 1949 und 1978 errichtet wurden, hat das Non-Profit-Unternehmen co2online die wirtschaftliche Effizienz solcher Messungen berechnet.

Je nach Ausführung kosten ein Erdgastreibriemen rund 4.500 EUR und reduzieren die Wärmekosten um rund 19 mitunter. Mit rund 10.500 EUR ist der Fenstertausch für den Hausherrn relativ aufwendig. Im Schnitt werden damit vier Prozentpunkte an Strom eingespart. Mehr als 70 Prozentpunkte der 13 Mio. alten Gebäude in Deutschland sind nicht isoliert, weitere 20 Prozentpunkte sind unzureichend isoliert.

Mit rund 17.000 EUR ist die Wärmedämmung der Außenfassade kein kostengünstiges Vorhaben, reduziert aber den Energiebedarf um rund 21 Prozentpunkte.