Kredit für Hauskauf

Gutschrift für Hauskauf

Ob Neubau, Hauskauf, Erweiterung oder Renovierung: Der Traum vom eigenen Heim ist meist mit hohen Kosten verbunden. Hauskauf: Achten Sie auf Kredite - Gebäude & Wohnungen für Sie bereit gestellt werden. Der Themenweltenführer enthält folgende Punkte

Einige Leute denken darüber nach, angesichts der unsicheren Kapitalmärkte jetzt ein Eigenheim oder eine Ferienwohnung zu erstehen. Selbst wenn Sie es nicht vollständig aus eigener Kraft bezahlen können, müssen Sie sich wegen der großen Bedarfssituation keine Sorgen machen, kein Darlehen zu erhalten. Viele Menschen denken zurzeit über den Kauf einer Liegenschaft nach. Aber Sie müssen keine Bedenken haben, keine Hausbank zu suchen, die die Finanzierungen übernehmen kann, sagt Niels Mauhauser.

"â??Solange die BonitÃ?t stimmt, werden auch ImmobilienkÃ?ufer geliehenâ??, sagt der Finanzierungsexperte des Verbraucherzentrums Baden-Württemberg. "â??Welche Hausbank sagt: â??Nein, wir haben unsere Ertragsziele bereits erreichtâ??, wenn ein Policenkunde ausleihen will? "Daran ändert auch die Tatsache nichts, dass viele Kreditinstitute angesichts der Finanzmarktkrise und der Diskussion um Konjunkturschwäche und Inflationsrisiken wesentlich mehr Immobilienkredite gewährt haben als bisher.

Die Tatsache, dass die Kreditinstitute im Moment bei der Vergabe von Krediten zögern, weil sich die Zinssätze ändern können, ist nach Ansicht von Dr. Thomas Nagel eine haarsträubende Angelegenheit. "Nichts steht der Vergabe von Krediten durch die Kreditinstitute entgegen, auch wenn die Zinssätze im Jahr 2012 signifikant gestiegen sind. In jedem Fall sollte die Furcht vor ansteigenden Hypothekarzinsen im neuen Jahr kein ausschlaggebender Faktor bei der "Buy or not" Enwcheidung sein.

Wesentlich entscheidender ist, ob Interessenten die richtige Liegenschaft wirklich finden und ob es eine nachhaltige Finanzierungsgrundlage gibt. Wieviel Kapital können Sie investieren? "waren gute Orientierungsfragen ", erklärt er. "Ein erhebliches, oft unterbewertetes Restrisiko ist der Kauf eines Hauses auf Kredit: "Wenn ich 20 Prozentpunkte Eigenmittel habe, nach fünf Jahren ausgezogen sein muss, aber der Immobilienwert um 20 Prozentpunkte gefallen ist, dann habe ich mein ganzes Kapital verraten", ermahnte er.

"Ein kreditfinanziertes Objekt ist im Gegensatz zu einer Investition von Eigenmitteln in Eigenkapitalfonds viel risikoreicher. "Wenn Sie ein Eigenheim oder eine Ferienwohnung kaufen, sollten Sie sich darüber im klaren sein, dass Ihr Kapital nicht ohne Risiko investiert wird. In Deutschland ist die Hausbank gegenüber dem Kreditnehmer stark aufgestellt: "Wer seine Zahlungen nicht mehr leistet, muss von der Hausbank erwarten, dass sie den Kaufvertrag auflöst und die Versteigerung des Hauses erzwingt.

"Es ist vorstellbar, dass einige Institute positiver als andere vorgehen.

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