Hypothek Zinsen

Verzugszinsen

Vor dem Abschluss einer variabel verzinslichen Hypothek sollten Sie sorgfältig prüfen, ob Sie das Risiko tragen können und wollen. Grundpfandrechte Die von uns angebotenen Finanzierungen sind variabel und/oder fest verzinslich. Der Zins für Festzinskredite wird in der Regelfall pro Woche fixiert und hier veröffentlicht. Eine frühzeitige Zinsfestsetzung für Festzinskredite ist bis zu 12 Monaten im Vorhinein gegen einen kleinen Aufpreis möglich, den Sie per Telefon anfordern können. Der Festzinssatz darf bis höchstens 6 Kalendermonate im Vorhinein ohne Aufschlag berechnet werden.

Kalkulation der wirtschaftlichen Belastungen (Erschwinglichkeit) Der Hypothekenrechner stellt das Einkommen aus dem Lohn mit den künftigen Ausgaben für das Eigenheim gegenüber. Die Erschwinglichkeit wird ab dem Alter von 50 Jahren mit den künftigen Renteneinkünften berechnet.

Welcher Hypothek ist der passende für Sie?

Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung nehmen Sie in der regel eine Hypothek auf. Hierfür wird in der Regelfall eine Festzinshypothek oder eine Libor-Hypothek ausgewählt. Die Entscheidung, welche Hypothek mit welcher Frist geschlossen werden soll, ist abhängig von der Lebensumstände, der Risikotragfähigkeit und der künftigen Entwicklung des Zinssatzes. Die Zinsenentwicklung?

Niemand kann genau vorhersagen, wie sich die Hypothekarkredite in der Schweiz weiterentwickeln werden. Allerdings gibt es Einflussfaktoren, die die Entwicklung der Zinssätze entscheidend mitbestimmen. Mit zunehmender Teuerung erhöhen sich die Warenpreise und im Gegenzug sinkt der Geldwert. Um diesen Werteverlust ausgleichen zu können, werden den Finanzinstituten im Falle einer zu erwartenden Teuerung erhöhte Zinssätze in Rechnung gestellt.

Die Teuerung ist oft konjunkturabhängig. Die Teuerung nimmt in einer leistungsstarken Volkswirtschaft zu, in einer krisengeschüttelten Volkswirtschaft sinkt sie. Die SNB hat einen bedeutenden Einfluß auf die Hypothekenzinsen. Es muss die Wahrung der Marktpreisstabilität gewährleisten und eine übermäßige Teuerung vermeiden. Wenn die SNB in den kommenden Jahren mit einer überhöhten Teuerung rechnet, wird sie über Maßnahmen für die Erhöhung der Zinssätze entscheiden.

Feste Hypothek oder Hypothek Libe? Die Schweiz gewährt in der Hauptsache zwei Hypothekenarten. Der Zinssatz basiert bei der Hypothek Libellen auf dem Libor-Zinssatz, der alle drei bis sechs Monaten angeglichen wird. Wenn die Zinsen niedrig sind, ist die Hypothek des Libors das billigste Vorbild. Wenn die Zinsen jedoch ansteigen, kann die Hypothek rasch verteuert werden.

Wenn Sie sich vor einem zu hohen Zinsanstieg absichern wollen, können Sie eine Obergrenze für den Zinssatz festlegen, was die Libor-Hypothek jedoch verteuern wird. Der Festzinskredit hingegen gibt Plansicherheit. Fixhypotheken werden für eine fixe Zeitspanne von zwei bis zwanzig Jahren geschlossen. Ein Festzinskredit hat den Vorzug, dass Sie einen Zinssatz über einen längeren Zeitraum festlegen können.

Somit blieben die Hypothekenkosten gleich, auch bei steigenden Zinsen. Bei einer vorzeitigen Kündigung der Festsatzhypothek können in der Regel höhere Honorare von bis zu mehreren zehntausendstel CHF anfallen. Wohin mit einer Hypothek? Wo in der Vergangenheit nur Kreditinstitute Finanzierungen angeboten haben, können Sie heute auch Finanzierungen bei Versicherungsgesellschaften und Hypothekenmaklern aushandeln. Einige ältere Menschen erhalten keine Hypothek, weil sie kein ausreichend gutes Auskommen haben.

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