Hypothek für Rentner

Rentner-Hypothek für Rentner

AHV und Renten werden als Einkommensbasis ermittelt. einer Hypothekenerhöhung vor -. Der fehlende innere Wert wird in Form einer Hypothek in das kommende Jahr übertragen. Manche Banken gehen auch mit Rentnern ähnlich vor wie mit jüngeren Menschen. Sei es, wenn die Immobilie verkauft wurde und die Hypothek zurückgezahlt wird.

So können Rentner leichter eine Hypothek aufnehmen

Seit über 23 Jahren hat unsere Gastfamilie ein kleines Häuschen mit Hypothek. Meine Ehefrau hat jetzt die Befürchtung, dass wir das Ferienhaus wegen der Hypothek nicht auszahlen können. F.R. In der Tat haben einige Institutionen Probleme, wenn Sie eine Hypothek auf Ihr Zuhause haben und Ihr Einkommen nach der Rente stark sinkt.

Bei Hypothekarkrediten bezweifeln die Institute die Erschwinglichkeit. Viele Rentner ärgern sich darüber, denn sie können die bisher verdienten Verzugszinsen auch mit ihrer Pension, die natürlich viel niedriger ist als ihr Erwerbseinkommen, ohne Probleme bezahlen. Anders als bei Privatkunden erwarten die Kreditinstitute bei der Bestimmung der Erschwinglichkeit von Fremdfinanzierungen keine Rekordtiefzinsen, sondern wesentlich höhere Sätze.

Für die Nebenkosten/Amortisation wird im Regelfall ein Zins von 5 bzw. 1 Prozentpunkt verwendet. Daraus ergeben sich bei einer Hypothek von CHF 450'000 jährliche Gesamtkosten von CHF 27'000, was um ein Vielfaches höher ist als die Realzinsen, die die meisten Menschen heute für eine solche Hypothek bezahlen müssen.

Allerdings empfehle ich Ihnen, sich so schnell wie möglich mit Ihrer Hausbank in Verbindung zu setzen. Nach der öffentlichen Diskussion über die meiner Meinung nach viel zu rigorose Kreditvergabepolitik vieler Kreditinstitute gegenüber Pensionären habe ich den Gefühl, dass in einigen Institutionen ein Überdenken erfolgt ist. Mir ist vor kurzem aufgefallen, welche die ZKB, die Marktführerin im Hypothekargeschäft und damit eine der grösseren Anbieterinnen von Wohnungsbaufinanzierungen in der Schweiz ist, das Thema in ihre Anzeige im "Tages-Anzeiger" aufnimmt und sich speziell an Rentner richtet.

In der Überschrift "Sorgenfrei ein Seniorenheim genießen" stellt die Hausbank fest, dass Befürchtungen, dass die Hausbank die Hypothek nach der Pensionierung nicht mehr fortsetzen wird, nicht gerechtfertigt sind. Die Hypothekarkredite für das eigene Heim sind unproblematisch. Denn in den vergangenen Jahren habe ich regelmäßig Rückfragen von Leserinnen und Leser bekommen, die berichtet haben, dass ihre Geschäftsbanken ihnen die Möglichkeit gegeben haben, die Hypothek zu kündigen oder von ihnen eine Teilabschreibung gefordert haben.

Meiner Meinung nach ist es vernünftig, dass die Rentner ihre Hypothek fortsetzen und so lange wie möglich in ihrem bestehenden Zuhause leben können. Das ist für die Kreditinstitute auch ein interessanter Kundenkreis: Sie zahlen die Zinszahlungen stets verlässlich und würden wahrscheinlich zuerst an vielen anderen Stellen einsparen. Aber schon gar nicht an den Lebenshaltungskosten für das eigene Haus.

Auch das eigene Wohnhaus oder die eigene Wohnanlage sollte man als Teil der Versorgung betrachten. Hat jemand einen großen Teil seiner Hypothek bereits bezahlt, während er noch arbeitet, kann es auch für ihn angebracht sein, seine Hypothek nach der Rente wieder ein wenig aufzustocken, weil Renovierungen anhängig sind. Dabei sollten die Kreditinstitute nur im eigenen Namen die Tür für dieses Thema öffnen.

Es ist ratsam, vor der Rente mit Ihrer Hausbank zu sprechen und herauszufinden, wie Sie die Hypothek nach der Rente fortsetzen können. Falls sie dafür keine Anhörung haben, können Sie trotzdem zu einem Haus übergehen, das auch an der Gewährung von Rentnerhypotheken Interesse hat.

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