Hausfinanzierung Selbstständig

Eigenheimfinanzierung Unabhängig

Sie müssen volljährig sein und ein regelmäßiges Einkommen haben. Wohnungsbaufinanzierung von Interhyp im Test. Unternehmer sollten dies bei der Finanzierung ihres eigenen Hauses berücksichtigen. Beamter, mein Mann ist selbständig und muss nun Konkurs anmelden.

Auf was die Kreditinstitute bei der Hausfinanzierung achten

Es gibt eine Reihe von Dingen zu beachten und zu beachten, wenn Sie Ihr Haus finanzieren. Diese sollten in der Möglichkeit sein, Reserven aufzubauen, z.B. für ein Neuwagen oder für dringend notwendige Reparaturarbeiten. Wenn Sie selbständig sind, sollten Sie über einen Zeitraum von 3 Jahren selbständig gewesen sein und Ihr Einkommen belegen können. Ausschlaggebend ist die zu bestimmende Objektart.

Deshalb finanzieren einige Kreditinstitute keine Holzhütten oder Kondominien in Fertighäusern. Auch der bauliche Zustand und der Standort sind von entscheidender Bedeutung. Ein zu finanzierendes Objekt sollte gut erhalten und an einem gesicherten Ort sein. Appartements und Wohnhäuser in Gegenden mit hoher Arbeitslosigkeit sind kaum finanzierbar, ebenso wie Wohnhäuser in der DDR-Umgebung.

Nicht so häufig werden als Investition dienende Liegenschaften mit geringerem Finanzierungsbedarf als selbst genutzte Liegenschaften mitfinanziert. Im Rahmen der Finanzierungen werden die individuelle Situation des Kreditnehmers, das Objekt und die eingesetzten Materialen, der Standort, die Verkehrsanbindungen und die voraussichtliche zukünftige Entwicklung eingehend untersucht.

Finanzielle Beratung von CK

Selbständige Unternehmen sehen sich oft vor die Aufgabe gestellt, eine angemessene Finanzierungsmöglichkeit für ihren Wohnungsbau oder -kauf zu haben. Vor allem die Kreditinstitute sind in der Anlaufphase noch kritisch gegenüber Freelancern und nehmen ein erhöhtes Ausfallsrisiko in den Kreditvertrag auf. Carsten Krüger, Hypothekenberater und Immobilien-Experte, ist mit diesen Problemen vertraut und berät über Fragen der Beweglichkeit.

Das Widerstreben der Kreditanstalten beruht darauf, dass sich nicht alle Gründerinnen und Gründer im Wettbewerb behaupten können. Deutlich gestiegen sind auch die Ansprüche an die Selbstständigen bei der Vergabe von Darlehen - während die Festangestellten ihre Lohnzettel als Finanzierungsgrundlage vorweisen können, müssen die Unternehmen in der Regel ihre Bilanz der vergangenen Jahre sowie ihre aktuellen Unternehmensanalysen einreichen.

"Obwohl die Messeschwelle für eine akzeptable Baukostenfinanzierung für Selbständige größer ist, ist sie keine Unmöglichkeit", erläutert der Finanzexperte Carsten Krüger. "Häufig betrachten Kreditinstitute unregelmäßige Erträge als Risikopotenzial, aber je länger eine Gesellschaft existiert, umso günstigere Kreditbedingungen herrschen. Dabei ist es besonders darauf zu achten, dass das Kreditvolumen so flexibel wie möglich ist und eine Sonderzahlung oder eine Rückzahlungsanpassung nach unten zulässt", so Krüger weiter.

Einige Kreditinstitute gewähren Freelancern darüber hinaus Darlehen zu den selben Bedingungen wie Mitarbeitern. Das Unternehmen CK Finanzeratung wurde 1994 ins Leben gerufen und ist seither in den Bereichen Finanzdienstleistungen, Immobilienmarketing sowie Immobilienkauf und -vertrieb aktiv. Grundgeschäft ist die Finanzierung der Vermittlung für die an den Börsen Köln und Bonn ansässigen Firmen.

Dazu kooperiert die CK Finanz-beratung auf immobilien- und finanzieller Ebene mit den großen lokalen Banken, Skandinaviens und der Volksbank.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum