Baufinanzierung ohne Schufa

Baudarlehen ohne Schufa

So ist eine Baufinanzierung ohne Schufa oft die richtige Lösung, um den Traum von den eigenen vier Wänden trotz negativer SCHUFA oder schlechter Bewertung zu verwirklichen oder Ihre selbst genutzte Liegenschaft vor einem drohenden Zwangsverkauf zu schützen. Baufinanzierung ohne Schufa-Einschränkung unter angemessenen Bedingungen möglich. Seitdem Kreditinteressenten mit sauberer Schufa keine Hilfe von Kreditvermittlern benötigen, haben sich diese auf das Geschäft mit Kunden spezialisiert, die ein Problem mit der Bodenqualität haben. Die Schufa in dieser Form ist eine echte deutsche Institution. Doch ist es überhaupt möglich, ohne Schufa zu finanzieren?

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Grundsätzlich muss man vor der Bewilligung eines Kreditantrags, mindestens bei einer in Deutschland ansässigen Institution, die Zustimmungserklärung zu unterzeichnen. Lediglich diejenigen, die keine Negativbuchungen in der Schufa haben, können in der Regelfall ein Darlehen einholen. Aufgrund des aufgrund der Höhe der Kreditsummen verhältnismäßig großen Risikos der BayernLB, insbesondere im Baudarlehensbereich, trifft diese Anforderung in den meisten Faellen insbesondere auf diesen Kreditbereich zu.

Allerdings gibt es auch einige Dienstleister, die vor allem als Direktbanken oder als andere Geldgeber im Netz zu sehen sind, die ohne Schufa einen Baufinanzierungskredit ausgeben. Dass Kunden und zukünftige Darlehensnehmer nicht wollen, dass die Hausbank die Schufa fragt und das Darlehen zu einem späteren Zeitpunkt an die Schufa weiterleitet, kann sehr unterschiedlich begründet sein.

Einige Leute wollen schlichtweg nicht, dass die Schufa so gut über ihre finanzielle Situation aufgeklärt wird wie kaum ein anderes Unter-nehmen, andere fürchten, dass ihr Finanzierungsspielraum durch andere potenzielle Kreditgeber nach Registrierung eines großen Kreditbetrages bei der Schufa begrenzt wird. Anderen ist natürlich bekannt, dass es in der Schufa Negativeinträge gibt und sie daher sowieso keinen Darlehen von einer "normalen" Hausbank in Deutschland und schon gar keinen Baudarlehen mitnehmen werden.

Somit bedeutet der Baufinanzierungskredit ohne Schufa für den Darlehensgeber ein erhebliches Bonitätsrisiko, das vor allem zwei Nachteile hat. Auf der einen Seite gibt es nur sehr wenige Firmen, die überhaupt einen Baufinanzierungskredit anbieten, ohne die Schufa-Daten vorab einsehen zu können. Als zweite Auswirkung dieser mangelnden Bonitätsbeurteilung sind diese Darlehen für den Darlehensnehmer in der Praxis in der Regel viel kostspieliger, als wenn er einen "normalen" Bauspardarlehen mit Schufa-Informationen und anschließender Berichterstattung der Bonitätsdaten an die Schufa aufnehmen würde.

Das Baugeld ohne Schufa ist daher kostspieliger, weil die Darlehensgeber das gestiegene Restrisiko natürlich auch verständlich bezahlt bekommen wollen. Obwohl es keine genauen Zahlen gibt, kann man davon ausgegangen werden, dass die Zinssätze für Baufinanzierungen ohne Schufa im Verhältnis zu konventionellen Baufinanzierungen rund 1-2 Prozentpunkte über denen der konventionellen Baufinanzierung liegt.

Selbst wenn die entsprechende Hausbank den Baudarlehen ohne Schufa gewährt, heißt das natürlich nicht, dass eine Kreditprüfung überhaupt nicht durchgeführt wird, im Gegenteil. Die Kreditwürdigkeit wird durch die Schufa überprüft. Die Schufa ist keine Information sstelle mehr, so dass der Darlehensgeber in der Regel die anderen verfügbaren Informationen und Tatsachen (Gehaltseingang, Vermögensnachweis, Bankverbindung etc.) noch sorgfältiger überprüft.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum