Anschlussfinanzierung Sichern

Der Terminkredit auf einen Blick

Heute schliessen Sie einen Folgevertrag für Ihre Baufinanzierung ab, nehmen den Kredit aber erst zu einem spateren Termin auf. Auf diese Weise sichern Sie sich vor ansteigenden Debitorenzinsen, nutzen unsere offenen Rahmenbedingungen und haben Plansicherheit für die kommenden Jahre. So können Sie zuverlässig und dauerhaft rechnen. Diese sind von der Zinsentwicklung der Kredite abhängig.

Die vorteilhaften Fremdkapitalzinsen können Sie bis zu fünf Jahre im Voraus sichern. Ab wann brauche ich ein Terminkredit? Ein Terminkredit wird benötigt, wenn die Festzinsperiode Ihrer Immobilienkredite ausläuft, Sie aber Ihr Kredit noch nicht ganz zurückgezahlt haben. Die Anschlussfinanzierung sollten Sie in der Regelfall ein Jahr vor dem Ende Ihrer Initialfinanzierung durchführen.

Allerdings können Sie sich die vorteilhaften Fremdkapitalzinsen bis zu fünf Jahre im Vorhinein sichern. Wie hoch ist der Betrag des Terminkredits? Wie hoch sind die Folgefinanzierungskosten? In der Regel berechnet die Hausbank einen Konditionszuschlag, um die für Sie vorteilhaften Lastschriftzinsen zu sichern. Wenn Sie die vereinbarte spätere Ausgabe des Terminkredits wünschen, berechnet die BayernLB auch Zinsen für die Bereitstellung des Kredits.

Sollten Sie das Kreditgeschäft nicht mehr brauchen oder den Kredit verfrüht beenden, hat die Hausbank Anrecht auf eine vorzeitige Rückzahlungsstrafe. Wenn Sie das Terminkredit mit einem anderen Finanzinstitut abschließen, müssen Sie mit Mehrkosten für die Reallokation der Grundgebühr nachrechnen. Durch eine Zuordnung der Grundpfandrechte können Sie die anfallenden Gebühren niedriger gestalten.

Sicherung der Anschlussfinanzierung

Sichern Sie sich Ihre Anschlussfinanzierung von morgen mit den heutigen niedrigen Zinsen: Mit dem passenden Vertrages für das Bausparen haben Sie die Gewähr für eine kosteneffiziente Umterminierung. Und auch wenn die Anschlussfinanzierung Ihrer Liegenschaft erst in bis zu 3 Jahren ansteht. Anschließend können Sie sich von Ihrem Betreuer vor Augen führen lassen, wie Ihr persönlicher Zinssicherungsgeschäft ausfällt.

Eine kurze Andeutung reicht aus.